李潔：

因公共利益需要，浙江省政府于2013年6月13日作出《浙江省建設(shè)用地審批意見(jiàn)書》（浙土字A〔2013〕-0073），已批準(zhǔn)溫州市本級(jí)2013年度計(jì)劃第二批次建設(shè)用地（鹿城區(qū)一）。溫州市人民政府于2016年9月1日依法作出《關(guān)于對(duì)溫州市濱江商務(wù)區(qū)黎二村保障性安居工程（2號(hào)地塊二期、4號(hào)地塊二期、3號(hào)地塊）征地房屋補(bǔ)償方案的批復(fù)》（溫政土房鹿〔2016〕17號(hào)），并予以公示。你戶使用的集體土地以及地上建筑物（包括坐落于上陡門路21弄38-2號(hào)房屋）在本次征收范圍內(nèi)。因你戶未與實(shí)施單位濱江街道辦事處達(dá)成一致意見(jiàn)，故本機(jī)關(guān)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十一條、《浙江省土地管理?xiàng)l例》第四十五條等規(guī)定，依法對(duì)你戶作出征地補(bǔ)償安置決定。

經(jīng)查，被搬遷人李潔有房屋坐落于濱江街道上陡門路21弄38-2號(hào)，無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明材料，屬未經(jīng)登記建筑。經(jīng)丈量總建筑面積86.38平方米，經(jīng)本機(jī)關(guān)認(rèn)定其中視同合法建筑0平方米，違法建筑面積86.38平方米。上述房屋已于2016年11月15日騰空，并已拆除。

2026年3月25日，本機(jī)關(guān)就被搬遷人房屋依法作出《征地補(bǔ)償安置方案告知書》并于2026年3月25日向被搬遷人送達(dá)，書面告知應(yīng)當(dāng)自收到告知書之日起15日內(nèi)以書面方式提出陳述、申辯意見(jiàn)，逾期未提出陳述、申辯意見(jiàn)的，不影響本機(jī)關(guān)依法作出征地補(bǔ)償安置決定。2026年4月2日，被搬遷人李潔提出異議：1．認(rèn)為拆除房屋后，只賠償5萬(wàn)元左右不合理；2．強(qiáng)調(diào)濱江街道辦事處答應(yīng)在浦東周轉(zhuǎn)房拆除之前，按相關(guān)政策解決她戶的住房困難問(wèn)題。

本機(jī)關(guān)認(rèn)為：1．被搬遷人李潔坐落于濱江街道上陡門路21弄38-2號(hào)未經(jīng)登記建筑已按《溫州市鹿城區(qū)征收改造范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理辦法》（溫鹿政辦〔2023〕37號(hào)）的規(guī)定和程序進(jìn)行了認(rèn)定、復(fù)核，根據(jù)《溫州市濱江商務(wù)區(qū)黎二村保障性安居工程（2號(hào)地塊二期、4號(hào)地塊二期、3號(hào)地塊）征地房屋補(bǔ)償方案》未登記房屋屬于違法建筑的，一律不予補(bǔ)償安置。但鑒于該建筑已順利拆除，故本機(jī)關(guān)決定酌情予以補(bǔ)助；2．街道已將浦東周轉(zhuǎn)房的3棟208室、3棟301室于2023年7月16日給予該戶暫住。經(jīng)查該戶不符合住房保障安置政策，相關(guān)訴求不予支持。

綜上所述，本機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十一條、《浙江省土地管理?xiàng)l例》第四十五條、《關(guān)于對(duì)溫州市濱江商務(wù)區(qū)黎二村保障性安居工程（2號(hào)地塊二期、4號(hào)地塊二期、3號(hào)地塊）征地房屋補(bǔ)償方案的批復(fù)》（溫政土房鹿〔2016〕17號(hào)）等規(guī)定，依法對(duì)你戶作出征地補(bǔ)償安置決定如下：

一、被征收集體土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民及所有土地管理辦法》（溫州市人民政府令第101號(hào)）等文件規(guī)定，征收范圍內(nèi)集體建設(shè)用地391.9845畝，涉及征地補(bǔ)償費(fèi)771.9096萬(wàn)元，已支付給溫州市鹿城區(qū)濱江街道黎二村民委員會(huì)。被搬遷人李潔涉及的集體土地征地相關(guān)補(bǔ)償，由鹿城區(qū)濱江街道黎二村民委員會(huì)依法予以分配到位。

二、被征收土地上建筑物及附屬物補(bǔ)償

對(duì)被搬遷人李潔坐落于濱江街道上陡門路21弄38-2號(hào)房屋，未經(jīng)登記建筑面積86.38平方米已認(rèn)定為違法建筑不予補(bǔ)償。但該建筑已順利拆除，故本機(jī)關(guān)決定酌情補(bǔ)助如下：

（一）關(guān)于涉案房屋相關(guān)的加固和裝飾裝修補(bǔ)助。涉案房屋相關(guān)的加固和裝飾裝修屬于在違法建筑上添附，本不應(yīng)予以補(bǔ)償，現(xiàn)本機(jī)關(guān)按照未經(jīng)登記建筑面積86.38平方米，以200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)酌情給予17276元補(bǔ)助。

（二）不符合補(bǔ)償條件的未經(jīng)登記建筑補(bǔ)助。不符合補(bǔ)償條件的未經(jīng)登記建筑面積86.38平方米，以200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予17276元補(bǔ)助。

（三）利息補(bǔ)助。利息補(bǔ)助以34552元為基數(shù)，自2016年11月15日起計(jì)算，2019年8月19日之前按同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)付，貸款基準(zhǔn)利率檔次為1-3年；2019年8月20日之后按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)付，LPR檔次為5年以上LPR；暫計(jì)至2026年3月2日，共計(jì)利息14352.06元。2026年3月2日以后產(chǎn)生的利息計(jì)算至實(shí)際支付之日。本補(bǔ)償決定作出后3個(gè)月內(nèi)被搬遷人未領(lǐng)取補(bǔ)償款或通知領(lǐng)款時(shí)拒絕領(lǐng)款的，補(bǔ)償款將提存至溫州市中信公證處，利息計(jì)算至提存之日止。

三、其他補(bǔ)助

電表、水表、固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，被搬遷人可持相關(guān)憑證向?qū)嵤﹩挝簧暾?qǐng)補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《溫州市濱江商務(wù)區(qū)黎二村保障性安居工程（2號(hào)地塊二期、4號(hào)地塊二期、3號(hào)地塊）征地房屋補(bǔ)償方案》第五部分執(zhí)行。

四、被搬遷人如不服本征地補(bǔ)償安置決定，可自收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向溫州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自收到?jīng)Q定書之日起6個(gè)月內(nèi)向溫州市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

溫州市鹿城區(qū)人民政府　　　　

2026年5月29日　　　　　　

（此件公開(kāi)發(fā)布）